*¡Tu hogar independiente, seguro y funcional!*  

Este *departamento compacto y bien distribuido* es ideal para quienes buscan autonomía sin complicaciones, ya sea jóvenes profesionales o personas mayores que deseen vivir solas con comodidad y seguridad.  

*Características clave:*  
 *Cocina-comedor integrada*: Equipada con mesada, bacha, cocina de 4 hornallas, horno y termo eléctrico. ¡Todo listo para cocinar!  
 *Dormitorio independiente*: Privacidad para descansar, en un espacio íntimo.  
 *Baño completo*: Con instalaciones modernas y prácticas.  
 *Seguridad en todo el departamento*: Todas las ventanas cuentan con rejas de protección.  
 *Pequeño patio frontal*: Un espacio adicional versátil (no es al aire libre, ideal para plantas o almacenamiento).  
 *Servicios disponibles*: Cuenta con conexiones de luz, gas natural, agua corriente y cloacas (los servicios no están incluidos en el valor).  

*Ubicación inmejorable*:  
 *Newbery N° 1038*, entre Belgrano y Garzón.  
 A solo *3.5 cuadras de Av. Boulevard Buenos Aires* (cerca de supermercados, farmacias y comercios).  
 Paradas de colectivo a pocos pasos y a 10 cuadras de la estación.  

*Perfecto si:*  
- Buscas un espacio *pequeño pero eficiente*, fácil de mantener.  
- Valoras la *seguridad* (rejas en ventanas y ubicación tranquila).  
- Eres una *persona mayor* que busca independencia en un entorno accesible.  
 - Otra opcion para fin comercial ( oficina, estudio, consultorio , etc)

¡Un lugar práctico, en una zona conectada, para comenzar tu vida en solitario!  
*¡Agendá una visita y descubre tu nuevo refugio!*